NORDHORN - WEG ZUM RESUM
ERSTER BEBAUUNGSVORSCHLAG
ANIMATION ERSTER BEBAUUNGSVORSCHLAG
mit zweigeschossigen Wohnhäusern, einem zentralem, transparenten Erschließungsturm und Staffelgeschoss, sowie einer geplanten Sanierung der Villa. Dieser Entwurfsvorschlag wurde jedoch von dem Planungsamt der Stadt Nordhorn abgelehnt.
Für ein Villengrundstück am "Weg zum Resum", erhielt ich von einem Investor den Auftrag, eine mögliche Bebauung zu untersuchen.
Die stark renovierungsbedürftige VILLA sollte dabei erhalten bleiben.
In dem seinerzeit rechtsgültigen Bebauungsplan war für diesen Bereich eine eingeschossige Bebauung mit einer GRZ und GFZ von je 0,4 vorgesehen. Zwischen dem Investor und dem Planungsamt bestand Einigkeit, dass die bauliche Nutzung für diesen Bereich und in diesem Umfeld die Bebauung auf eine Zwei-Geschossigkeit angepasst werden müsste.
Mein erster Entwurfsvorschlag mit einer Zwei- Geschossigkeit und zehn Wohnungen wurde vom Planungsamt der Stadt Nordhorn nicht akzeptiert. (Siehe Animation erster Bebauungsvorschlag).
Stattdessen wurde eine Bebauungsplanänderung erstellt, die mit einem festgesetzten überbaubaren Bereich und entsprechenden Traufhöhen, die Grundlage für die Ausmaße des heutigen Baukörpers bildete.
FOTOREALISTISCH DARSTELLUNG
Fotorealistische Darstellung für den Verkaufsprospekt des Investors.
Auf der Grundlage des geänderten Bebauungsplanes der Stadt Nordhorn erstellte ich die Planung für ein Mehrfamilienhaus, mit zunächst 20 Wohnungen und einer Tiefgarage. Diese Planung wurde Grundlage der Bauschild Animation des Investors.
Für die renovierungsbedürftige Villa fertigte ich eine Planung mit 5 Wohnungen, gemäß der nachstehenden Animationen der Villa.
SANIERUNG DER VILLA
Die GESAMTANIMATION zeigt das von mir beplante Grundstück "WEG ZUM RESUM". Auf städtischen Wunsch, wurde von der zulässigen Gebäudeplanung mit einem Satteldach abgewichen und die Gebäudehöhe durch ein Flachdach begrenzt und auf zwei Wohnungen verzichtet.
